Опубликовано Решение Верховного Суда РФ от 14 марта 2023 г. № АКПИ23-25, которым, мы надеемся, поставлена точка в конфликте интересов между управляющими компаниями ТСЖ и региональными операторами по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Споры происходили в разных регионах страны. Суть их была в следующем: должен ли владелец или арендатор коммерческого помещения в многоквартирном жилом доме заключать договор о вывозе и утилизации непосредственно с оператором или же достаточно договора с управляющей компанией ТСЖ?

Верховный суд считает, что никто не лишал управляющие компании права взять на себя функции по вывозу твердых коммунальных отходов, а следовательно и получить от собственников или арендаторов плату за эти услуги.

Верховный суд указал на следующие обстоятельства:

• из содержания Правила, касающегося определения условий предоставления коммунальной услуги по обращению с ТКО, следует, что собственник нежилого помещения в МКД заключает договор на оказание услуг по обращению с ТКО непосредственно с региональным оператором по обращению с ТКО, при этом указанный договор заключается в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством РФ и законодательством РФ в области обращения с отходами производства и потребления;
• анализ законоположений в их системном единстве не исключает возможность заключения собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме договоров на оказание услуг по обращению с ТКО через уполномоченных ими лиц, в частности товарищества собственников недвижимости (ТСЖ), а следовательно, не противоречит нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу.